Area
163mqLocali
6Camere
2Bagni
2ATTICO CHIAVI IN MANO con TERRAZZI, BALCONATA, GIARDINO e posto auto coperto
GENOVA STRUPPA, VIA TROSSARELLI, in PALAZZINA di sei unità integralmente
RISTRUTTURATA con soluzioni di ultima generazione, collocata all'interno di un CONTESTO
PRIVATO e videosorvegliato, in posizione dominante sulla valle con VISTA PANORAMICA,
VENDIAMO PIANO ATTICO di 132 MQ di NUOVA REALIZZAZIONE ancora
PERSONALIZZABILE nella distribuzione degli spazi con FINITURE a SCELTA del cliente incluse nel
prezzo; l'appartamento ha DUE TERRAZZI (58 mq), BALCONATA, CANTINA al piano
dell'appartamento, GIARDINO di PROPRIETÁ di 150 mq e BOX di 13 mq. L'intera proposta
immobiliare è di 174 mq commerciali catastali.
L'immobile, internamente è composto da ingresso, AMPIA ZONA GIORNO con cucina a vista e accesso
al primo terrazzo esposto a SUD, 2/3 CAMERE a seconda dell' esigenza dell'acquirente (dalle quali si ha
accesso alla BALCONATA e al SECONDO TERRAZZO), DUE BAGNI completi e finestrati e
CANTINA/RIPOSTIGLIO finestrato al piano.
Da notare che tutti i vani, escluso i bagni, hanno accesso all'esterno sulle due bellissime terrazze al piano
e sul balcone.
L'immobile beneficia di un' OTTIMA ESPOSIZIONE principalmente a SUD, EST ed OVEST che vede
l'abitazione e gli spazi esterni beneficiare di luce diretta per l'intera giornata e di una BELLA VISTA
APERTA nel verde data la posizione dominante sulla vallata.
L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO CHIAVI IN MANO: è PERSONALIZZABILE dal
CLIENTE sia nella scelta di rivestimenti e finiture comprese nel prezzo di vendita (la scelta avviene
mediante visita in show room organizzata già durante la trattativa) sia nella distribuzione interna degli
spazi essendo tecnicamente possibili diverse varianti.
Si vedano i SERRAMENTI ad ALTA EFFICIENZA energetica ed acustica, il RISCALDAMENTO a
PAVIMENTO di ULTIMA GENERAZIONE con contabilizzazione del calore, il sistema di LUCI A LED
ad alto rendimento. Presenti inoltre il VIDEOCITOFONO e la predisposizione dell' IMPIANTO di
ALLARME.
La palazzina in cui sorge l'immobile è stata completamente ristrutturata con soluzioni di ultima
generazione e con particolare cura nella scelta dei materiali utilizzati e delle rifiniture; da notare:
- IMPIANTO di produzione di ACQUA CALDA integrato con PANNELLI SOLARI;
- ISOLAMENTO TERMICO dei prospetti e del tetto;
- impianto di RISERVA d' ACQUA POTABILE;
- sistema di VIDEOSORVEGLIANZA FRONTE e RETRO;
- PARABOLA SATELLITARE CENTRALIZZATA;
- CANCELLO ELETTRICO;
La richiesta è di € 305000
Possibilità di acquistare un ulteriore box in edificio adiacente.
Il giardino è eventualmente scorporabile ,il prezzo richiesto diventerebbe di 295.000 euro.
Vi è la possibilità di acquisto, oltre il prezzo richiesto per l'intera proposta immobiliare, di un ulteriore
box a circa 30 metri di distanza dalla palazzina in cui troviamo l'immobile in oggetto.
Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il
nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze
confrontando le offerte di tutte le banche disponibili.
Per maggiori informazioni e visite, chiamateci!
Dettagli Principali
- Prezzo€ 305.000
- MQ163
- Locali6
- Classe Energ.E
- IPE85 Kwh/mq annuo
- Piano3°
- Spese Annuali€ 2.160
Dettagli Aggiuntivi
- Tipo Di ContrattoVendita
- ProprietàIntera proprietà
Caratteristiche Interne
- Bagni2
- Camere2 2/3 A scelta cliente
- Cucina Angolo cottura
- Doppi Vetri
- Locale Caldaia condominiale ad alta efficienza
- Zona Giorno Salone
Impianti
- Cappotto Termico prospetto e tetto
- Allarme
- Di Riscaldamento Pavimento
- Elettrico Nuovo
- Fognario Allacciato
- Idraulico Nuovo
- Pannelli Solari Fotovoltaici x produzione acqua calda
- Porta Blindata
- Video Citofono
- Video Sorveglianza
Caratteristiche Esterne
- Balcone/i (7 mq)
- Cancello Elettrico
- Cantina al piano appartamento
- Garage Singolo (13 mq)
- Giardino Privato
- Parcheggio (Posti Auto)
- Terrazzo/i2 (58 mq)
