Area
106mqLocali
6CASTELLETTO CORSO MAGENTA 13 COMODO A TUTTO-IDEALE INVESTIMENTO-METRATURA GIUSTA!
GENOVA CASTELLETTO, CORSO MAGENTA, in uno dei punti nevralgici del quartiere, tra SPIANATA CASTELLETTO, PIAZZA MANIN e IL CENTRO, COMODO A TUTTO, ottimamente SERVITO da mezzi pubblici e negozi, VENDIAMO INTERESSANTE APPARTAMENTO di 106 mq con AFFACCIO sul VERDE vicino.
L'immobile, al QUARTO PIANO con ascensore, si compone di INGRESSO in corridoio, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE e BAGNO; ha una BUONA LUMINOSITA' soprattutto negli ambienti esposti a EST e a OVEST. Internamente l'appartamento è gradevole con IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO, (si vedano in particolare i corridoi con controsoffitto e moderni faretti), PAVIMENTI in GRANIGLIA GENOVESE e SERRAMENTI INTERNI ed ESTERNI in ordine.
In vista di una possibile ristrutturazione del bagno per rendere l'immobile più moderno, si potrebbe invertire la posizione del bagno e della cucina per avere un SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA più ampio e funzionale.
Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO e le SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE (65 euro/mese).
Il PALAZZO è d' EPOCA, in buono stato di manutenzione: a breve verranno ultimati i lavori di RIFACIMENTO INTEGRALE del TETTO con rimozione delle impalcature.
L'appartamento, situato in una POSIZIONE STRATEGICA, si presta a MOLTEPLICI UTILIZZI: è ideale sia come abitazione principale per SINGLE, COPPIA o FAMIGLIA, sia come INVESTIMENTO da mettere a reddito; è adatto ad accogliere STUDENTI e TRASFERTISTI (si vedano la vicinanza a tutte le Scuole e dipartimenti dell' ATENEO GENOVESE e l'ottimo collegamento con la sede delle PRINCIPALI AZIENDE CITTADINE); è perfetto anche da adibire a B & B per la prossimità al centro, ai maggiori punti di interesse turistici ed a tutti i principali mezzi di comunicazione (stazioni FERROVIARIE, METROPOLITANA, diverse linee AUTOBUS, TERMINAL TRAGHETTI, CASELLO AUTOSTRADALE di Genova Est e Ovest).
In particolare sotto casa sono presenti la fermata dell'autobus del 36 e 606, la FUNICOLARE SANT' ANNA, l'ASCENSORE MAGENTA-CROCCO, molto vicini anche gli ASCENSORI di CASTELLETTO e a pochi passi dallo stabile vi è la possibilità di POSTI AUTO in vendita o in affitto presso le autorimesse del circondario. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo SUPERMERCATI, negozi al dettaglio, FARMACIE, l' OSPEDALE EVANGELICO, SCUOLE di ogni ordine e grado, BANCHE, POSTE e PARCHI.
La richiesta è di € 160.000,00.
Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili.
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Dettagli Principali
- Prezzo€ 160.000
- MQ106
- Locali6
- Classe Energ.G
- IPE176.7 Kwh/mq annuo
- Piano4°
- Spese Annuali€ 852
Dettagli Aggiuntivi
- Tipo Di ContrattoVendita
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniBuono
- ClassificazioneMedio
